受理编号：16304956727001

信件标题：关于只有房产证没有土地证能否过户的问题

来信人：文立艳

留言时间：2021/09/01

答复单位：

答复办理时间：2021-09-02

主要内容：
不是投诉，是咨询，想问下，昌盛建筑公司的房子（房屋坐落：乌鲁木齐北路22号4单元2层202室），只有房产证，没有土地证，可以过户吗？如果不行，怎么样才能变更名字（这是一套遗产，儿子继承，如果过户不行可以通过继承或是赠与的方式改名字吗），希望电话沟通回复下下，拜托！

回复：
你好 ，只有房产证，没有土地证，不可以办理过户。因为房产证是可以证明该房屋的所属权，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。