监测点编号：653201CS0001

土地位置：塔乃依北路地区行署对面

权利状况

（1）土地使用者

迎宾馆

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

35

（6）土地使用证编号

(和)国用第070922号

（7）宗地号

2006-09

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

1700（平方米）

（10）现状建筑面积

1360（平方米）

（11）规划建筑面积

2210（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．3

（14）实际开发程度

“六通一平”

（14）区域平均开发程度

“六通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢五层砖混

影响因素

（17）距离市中心

1．2（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

人文条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S01

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

580（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

700（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

720（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS02

土地位置：和田市纳瓦格路商贸中心

权利状况

（1）土地使用者

新疆俊发房地产开发有限公司

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

35

（6）土地使用证编号

(和)国用第050125号

（7）宗地号

2004-873

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

14606（平方米）

（10）现状建筑面积

11685（平方米）

（11）规划建筑面积

18988（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．3

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢三层砖混

影响因素

（17）距离市中心

2．6（公里）

（18）临街状况

两面临街

（19）周围交通条件

道路通达度较高；公交便捷度较好

（20）周围环境条件

自然条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S001

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

480（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

690（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

695（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS03

土地位置：和田市友谊路

权利状况

（1）土地使用者

和田华联有限责任公司

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

36

（6）土地使用证编号

(和)国用第060322号

（7）宗地号

05-03-0024

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

2425（平方米）

（10）现状建筑面积

1940（平方米）

（11）规划建筑面积

3153（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．3

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢三层砖混

影响因素

（17）距离市中心

1．3（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

自然条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一三年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S002

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

580（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

695（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

700（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS04

土地位置：和田市迎宾路20号（和田市糖烟酒公司）

权利状况

（1）土地使用者

工商银行和田地区分行

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

34

（6）土地使用证编号

(和)国用第040112号

（7）宗地号

2003-32

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

690（平方米）

（10）现状建筑面积

552（平方米）

（11）规划建筑面积

897（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．3

（14）实际开发程度

“四通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢三层砖混

影响因素

（17）距离市中心

2．9（公里）

（18）临街状况

两面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

自然条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S002

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

580（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

700（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

685（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS05

土地位置：和田县农机局

权利状况

（1）土地使用者

和田县农机局

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

37

（6）土地使用证编号

(和)国用第070122号

（7）宗地号

060-201

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

917（平方米）

（10）现状建筑面积

642（平方米）

（11）规划建筑面积

1100（平方米）

（12）现状容积率

0．7

（13）规划容积率

1．2

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“六通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢三层砖混

影响因素

（17）距离市中心

5．2（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

人文条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地使用权

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

J003

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

350（元/平方米）  （基准日： 2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

710（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

690（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS06

土地位置：北京东路市地税办税大厅旁

权利状况

（1）土地使用者

穆斯塔格大酒店

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

34

（6）土地使用证编号

(和)国用第070422号

（7）宗地号

2006-05

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

1720（平方米）

（10）现状建筑面积

1376（平方米）

（11）规划建筑面积

2064（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．2

（14）实际开发程度

“六通一平”

（14）区域平均开发程度

“六通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢五层砖混

影响因素

（17）距离市中心

2．8（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

人文条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S003

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

580（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

673（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

720（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS007

土地位置：和田市文化路市城建局旁

权利状况

（1）土地使用者

江苏大酒店

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

33

（6）土地使用证编号

(和)国用第031125号

（7）宗地号

2002-10

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

2100（平方米）

（10）现状建筑面积

1680（平方米）

（11）规划建筑面积

2730（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．3

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢三层砖混

影响因素

（17）距离市中心

2．7（公里）

（18）临街状况

两面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

人文条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1．5

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S004

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

583（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

709（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

761（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS08

土地位置：和田市台北路、加买路交界处

权利状况

（1）土地使用者

鑫泰物业发展有限责任公司

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

34

（6）土地使用证编号

(和)国用第041015号

（7）宗地号

2003-17

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

4621（平方米）

（10）现状建筑面积

3697（平方米）

（11）规划建筑面积

6007（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．3

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢三层砖混

影响因素

（17）距离市中心

5．4（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达较高；公交便捷度较好

（20）周围环境条件

人文条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1．.5

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

J004

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

580（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

710（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

695（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

注：   （元/平方米）  （估价日： 2003年   月   日）

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2014年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS09

土地位置：和田电视台对面

权利状况

（1）土地使用者

和田宾馆

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

36

（6）土地使用证编号

(和)国用第060412号

（7）宗地号

2005-50

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

1680（平方米）

（10）现状建筑面积

1344（平方米）

（11）规划建筑面积

2016 （平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．2

（14）实际开发程度

“六通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢五层砖混

影响因素

（17）距离市中心

4．0（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

人文条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S005

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

350（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

686（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

685（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2014年2月15日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS06

土地位置：乌鲁木齐北路26号

权利状况

（1）土地使用者

和田市农林牧局

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

36

（6）土地使用证编号

(和)国用第060112号

（7）宗地号

2005-010

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

2679（平方米）

（10）现状建筑面积

1875（平方米）

（11）规划建筑面积

3215（平方米）

（12）现状容积率

0．7

（13）规划容积率

1．2

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“六通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢三层砖混

影响因素

（17）距离市中心

5．7（公里）

（18）临街状况

两面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

自然条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

J005

（30）所在土地级别

二级

（31）基准地价

350（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

680（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

675（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS11

土地位置：玉河洗浴（迎宾路）

权利状况

（1）土地使用者

玉河洗浴

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

37

（6）土地使用证编号

(和)国用第060219号

（7）宗地号

2007-32

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

2332（平方米）

（10）现状建筑面积

1632（平方米）

（11）规划建筑面积

2800 （平方米）

（12）现状容积率

0．7

（13）规划容积率

1．2

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢六层砖混

影响因素

（17）距离市中心

5．2（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度较高；公交便捷度较好

（20）周围环境条件

自然条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

土地完整权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

J006

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

350（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

670（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

650（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS12

土地位置：综合批发市场

权利状况

（1）土地使用者

昆仑房产开发有限责任公司

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

35

（6）土地使用证编号

(和)国用第0511607

（7）宗地号

2004-389

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

53112（平方米）

（10）现状建筑面积

37178（平方米）

（11）规划建筑面积

63735（平方米）

（12）现状容积率

0．7

（13）规划容积率

1．2

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“五通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢二层砖混

影响因素

（17）距离市中心

8．5（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度咬高；公交便捷度较差

（20）周围环境条件

自然条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S007

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

350（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

675（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

665（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

注： 94.24（元/平方米）  （估价日： 2004 年   月   日）

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS013

土地位置：和田市友谊路旁

权利状况

（1）土地使用者

大巴扎

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

37

（6）土地使用证编号

(和)国用第070915号

（7）宗地号

2007-58

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

1500（平方米）

（10）现状建筑面积

1200（平方米）

（11）规划建筑面积

1800（平方米）

（12）现状容积率

0．8

（13）规划容积率

1．2

（14）实际开发程度

“五通一平”

（14）区域平均开发程度

“六通一平”

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢二层砖混

影响因素

（17）距离市中心

1．2（公里）

（18）临街状况

一面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

自然人文条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

“六通一平”

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

S007

（30）所在土地级别

一级

（31）基准地价

580（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

629（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

673（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2017年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS14

土地位置：欧迪亚皮革有限责任公司皮毛交易市场

权利状况

（1）土地使用者

欧迪亚皮革有限责任公司

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

37

（6）土地使用证编号

(和)国用第070615号

（7）宗地号

2007-028

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

17733（平方米）

（10）现状建筑面积

10640（平方米）

（11）规划建筑面积

19506（平方米）

（12）现状容积率

0．6

（13）规划容积率

1．1

（14）实际开发程度

＂三通一平＂

（14）区域平均开发程度

＂三通一平＂

（15）规划限制

无

（16）主要建筑物

一幢两层砖混

影响因素

（17）距离市中心

2．3（公里）

（18）临街状况

两面临街

（19）周围交通条件

道路通达度高；公交便捷度好

（20）周围环境条件

自然条件良好

（21）地质条件

良好

（22）宗地形状

长方形

设定条件

（23）设定用途

综合

（24）设定权利状况

完整土地权利

（25）设定容积率

1

（26）设定使用年期

40

（27）设定开发程度

＂六通一平＂

（28）价格基准日

二O一四年十二月三十一日

价格状况

（29）所在地价区段

G008

（30）所在土地级别

二级

（31）基准地价

225（元/平方米）  （基准日：2014 年 12 月31 日）

（32）曾发生的交易价格

（元/平方米）  （交易日期：     年   月   日）

（33）前一年评估价格（现状）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（34）前一年评估价格（设定）

（元/平方米）  （评估基准日：     年   月   日）

（35）本年评估价格（现状）

352（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

（36）本年评估价格（设定）

369（元/平方米）  （评估基准日：2016年12月31日）

其他

监测点宗地：状况良好

登记人员

杨磊

登记时间

2014年3月27日

审核人员

审核时间

年  月  日

承担单位

新疆农业大学

监测点编号：653201CS15

土地位置：和田市火车站

权利状况

（1）土地使用者

火车站商贸

（2）土地使用权类型

出让

（3）他项权利

无

（4）批准使用年限

40

（5）剩余使用年限

38

（6）土地使用证编号

(和)国用第110515号

（7）宗地号

2012-068

利用状况

（8）土地实际用途

商业

（9）土地面积

7435（平方米）

（10）现状建筑面积

4235（平方米）

（11）规划建筑面积

9255（平方米）

（12）现状容积率